Während sich Halifax in einen Wohn-Hotspot verwandelt, suchen viele in Ottawa nach Erleichterung

Lachi Mainali und Lachsman Koirala standen vor einem senffarbenen Haus auf einem Eckgrundstück in Timberley, einer Vorstadtgemeinde außerhalb von Halifax.

Es ist weit entfernt vom Krankenhaus im Stadtzentrum, wo sie im Haushalt arbeiten. Aber ihre Preise sind auf dem Immobilienmarkt in der Stadt. Dieses zweistöckige Haus mit vier Schlafzimmern kostet knapp 330.000 US-Dollar. Sie sind finanziell am Ruder, obwohl ein Paar aus Erfahrung weiß, dass sie für viel mehr verkaufen werden.

„Ich hoffe, das wird es“, sagte Koirala, als seine Frau lachte. Er schätzt, dass sie in den letzten zwei Jahren mehr als 150 Häuser inspiziert und Gebote für mehr als zwei Dutzend abgegeben haben – nur um jedes Mal übertroffen zu werden.

„Manchmal ist es so frustrierend, dass ich denke, wir sollten eine Weile warten, bevor wir wieder nach Häusern suchen, um die Preise wieder fallen zu lassen.“

CBC News: Haus11:10Weiß eingezäunt vor dem Haus

In einer Sonderfolge von Halifax hört The House von Hausbesitzern und Immobilienverkäufern über die Herausforderungen, denen sie bei der Bewältigung eines beengten Wohnungsmarktes und Problemen mit der Nichtverfügbarkeit gegenüberstehen. 11:10

Doch warten ist keine Option für das Paar, das 2011 als Flüchtlinge aus Nepal ankam. Sie haben jetzt zwei Kinder im Alter von 12 und 8 Jahren.

Sie wollen ein Zuhause. Garten. Und sie geben nicht auf, obwohl die Hauspreise in der Gegend von Halifax zu den am schnellsten wachsenden im Land gehören.

„Wir hatten kein Zuhause auf dem Land“, sagte Koirala. “Wenn wir hierher kommen, wollen wir ein Zuhause haben. Zu spüren, wie es ist, ein eigenes Zuhause zu haben. Deshalb suchen wir danach.”

„Es ist ein Traum“, sagte Mainali der CBC in einem Interview mit der Sonderausgabe Haus Sendung an diesem Wochenende aus Halifax.

Die größte Stadt im atlantischen Kanada beherbergt einen der heißesten Immobilienmärkte des Landes.

Die Canadian Real Estate Association berichtet, dass der Preis für ein typisches Haus in der Gegend von Halifax im Februar auf einen Rekordwert von 465.100 US-Dollar gestiegen ist – 33,5 Prozent mehr als noch ein Jahr zuvor.

Der Leerstand bei Mietwohnungen liegt bei rund 1 Prozent.

„Ich sage allen, das ist nicht nachhaltig“: Halifax Immobilienmakler

Angela Cowan ist eine Immobilienverkäuferin, die mit einem Paar zusammenarbeitet. Sie sagte, sie habe einen solchen Markt nicht mehr gesehen, seit sie vor 17 Jahren in das Geschäft eingestiegen sei.

Cowan sagte, dass es viel mehr Leute gibt, die kaufen wollen, als Häuser zum Verkauf stehen. Käufer außerhalb der Provinz – die relativ gute Preise in Nova Scotia als Investitionsmöglichkeit sehen – erhöhen die Preise und legen Gebote weit über den Angebotspreisen an Orten, die sie nur online gesehen haben.

„Ich sage allen, das ist nicht nachhaltig. Das ist die Sache, es ist einfach nicht nachhaltig“, sagte sie in einem Interview mit Haus unterbrochen von einer ständigen Serie eingehender Nachrichten und Anrufe auf ihrem Handy.

Maklerin Angela Cowan trifft sich mit Kunden, um ein Haus in Halifax zu besichtigen. (Jennifer Chevalier / CBC)

“Also muss etwas getan werden. Irgendwo muss etwas gegeben werden. Die Zinsen steigen sogar. Es muss etwas passieren.”

Die Situation in Halifax ist alles andere als einzigartig. Mangel an bezahlbarem Wohnraum, Bietergefechte mit Rekordverkaufspreisen, Vermieter, die Mieter zum Renovieren zwingen und dann die Mieten erhöhen – das sind Dinge, die im ganzen Land zu spüren sind.

Suzy Hansen ist die neue demokratische MLA für Halifax Needham, ein Reiterhof, der das nördliche Ende der Stadt anführt. Es sei eine vielfältige Gemeinschaft, in der ältere Wohnungen in Hochhäusern mit modernen Eigentumswohnungen ab 400.000 Dollar konkurrieren, sagte sie.

Wir trafen sie neben einem kleinen Feld neben einer verlassenen Schule. Von dort aus sieht man Hafen, Genossenschaftswohnungen und Neubauten.

Suzy Hansen ist NDP MLA für Halifax Needham und Wohnungskritikerin für die Oppositionspartei. (Jennifer Chevalier / CBC)

Hansen, der sieben Kinder hat, ist immer noch Vermieter. Selbst mit einem MLA-Gehalt könne sie es sich nicht leisten, in dem Teil der Stadt einzukaufen, in dem sie aufgewachsen sei.

„Ich meine, ein Haus, das, sagen wir, nur drei Blocks hier oben war, und es war in der Maynard Street, und es wurde vor zehn Jahren für 249.000 Dollar verkauft – es war damals für jemanden, der in dieser Gemeinde lebte, nicht (nicht) verfügbar .“, sagte sie. “Es wird jetzt für 549.000 US-Dollar verkauft. Zwei Schlafzimmer.

„Wenn wir also über Gentrifizierung sprechen, ist es schön, neue Familien zu sehen, und es bereichert uns, wissen Sie. Aber gleichzeitig nimmt es Chancen. [for] die hier leben.”

Große Versprechungen des Bundeshaushalts

Dieser Wohnungsdruck bleibt nicht unbemerkt.

Im Bundeshaushalt der vergangenen Woche wurden 10 Milliarden US-Dollar für verschiedene Wohnungsbauinitiativen bereitgestellt – darunter 4 Milliarden US-Dollar für die Zusammenarbeit mit Kommunen beim Bau von 100.000 Wohnungen in den nächsten fünf Jahren und weitere 1,5 Milliarden US-Dollar für die Beschleunigung des Baus von weiteren 6.000 bezahlbaren Wohneinheiten.

Hauskäufer erhalten erstmals eine Anerkennung sowie Steuervergünstigungen, die ihnen helfen, für die Teilnahme zu sparen.

Die Regierung von Nova Scotia investiert auch in den Wohnungsbau und erhob letzten Monat eine Sondersteuer für diejenigen außerhalb der Provinz – insbesondere aus Ontario – die Wohnungen in Atlantic Canada eher als Investition denn als Wohnort betrachten.

„Für uns als Regierung ist es sehr wichtig, dieses Problem anzugehen“, sagte John Lohr, Minister für kommunale Angelegenheiten und Wohnungswesen der Provinz. „Wir wissen, dass nichts, was wir tun, eine Lösung ist. Wir hoffen, dass all diese Programme und all die Dinge, die wir zusammenstellen, einen Unterschied machen werden.“

Aber es gibt keine Garantie dafür, dass das Geld, das aus diesen Abgaben für Käufer außerhalb der Provinz gesammelt wird, speziell für den Wohnungsbau bestimmt ist, sagte Lohr. Das Geld wird stattdessen in das allgemeine Einkommen fließen – obwohl der Minister sagte, dass Halifax Schätzungen zufolge weitere 17.000 bis 25.000 Wohneinheiten benötigt.

Und das ist das Problem. Die Bevölkerung von Nova Scotia hat gerade eine Million überschritten und zum ersten Mal seit Jahren sind mehr junge Menschen in die Provinz gezogen als gegangen.

CBC News: Haus11:09Bauk ‘Erneuerung’

Nachdem das Verbot der „Renovierung“ in Nova Scotia abgelaufen war, sahen sich einige, einschließlich Adel Martell, der Möglichkeit gegenüber, aus ihren Mietwohnungen vertrieben zu werden. Sie erzählt ihre Geschichte, und die NDP MLA von New Scotland und die Wohnungskritikerin Suzy Hansen diskutieren über die Herangehensweise ihrer Partei an die Wohnungskrise. 11:09

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum und die hohen Mieten sind also kein Verkaufsargument für diese oder andere Provinzen.

„Wissen Sie, der Zugang zu sicherem, bezahlbarem Wohnraum ist entscheidend, wenn wir weiterhin das Ziel der Besten und Klügsten aus der ganzen Welt sein können. Und New Scotland ist da keine Ausnahme“, sagte Bundeswohnungsminister Ahmed Hussen und zitierte Wohnungsbauinitiativen im Budget.

„Es gibt viele Teile, aber die Arbeit ist im Haushalt noch nicht erledigt. Wir bemühen uns weiterhin, mit Experten zu sprechen, den Beweisen zu folgen und Richtlinien zu entwickeln, die dieses Problem umfassend und nicht nur teilweise angehen.“

Nach ihrer Rückkehr nach Timberle warten Lachi Mainali und Lachsman Koirala nicht darauf, was dieses oder zukünftige Budgets bieten könnten. Sie gingen durch das Haus und machten ein weiteres Angebot.

„Wir können nur anbieten, was wir anbieten können, richtig? Also halten wir uns an diese Regel, solange uns das Haus gefällt, das wir anbieten“, sagte Koirala. „Wenn … uns beiden das Haus gefällt, dann machen wir das größte Angebot, das wir anbieten können.“

Sie hoffen, dass das Ergebnis dieses Mal endlich ihr eigenes Zuhause sein wird.

Leave a Comment