Der Victoria Council vereinfacht den Prozess der Genehmigung von bezahlbarem Wohnraum – BC News

Die Stadt Victoria war die erste lokale Regierung in BC, die ein beschleunigtes Verfahren zur Qualifizierung erschwinglicher Wohnprojekte genehmigte, nachdem die Stadträte nach einer öffentlichen Anhörung einstimmig ein neues Gesetz verabschiedet hatten.

Laut Gesetz müssen Projekte von gemeinnützigen, staatlichen oder genossenschaftlichen Wohnungsbauorganisationen nicht mehr begründet oder öffentlich diskutiert werden, wenn sie mit dem offiziellen Stadtgemeinschaftsplan und den zugehörigen Gestaltungsrichtlinien übereinstimmen.

„Dies ist ein historischer Moment für die Stadt“, sagte Lisa Helps, Bürgermeisterin von Victoria, nach der Abstimmung am Donnerstag. „Die Änderung, die wir heute Abend vorgenommen haben, wird es erschwinglicher machen, erschwinglichere Häuser für Familien, Arbeiter und die Menschen zu bauen, die sie am dringendsten benötigen.“

Helps sagte, sie habe mehrmals „erstickt“, als sie Behauptungen von Anwohnern hörte, die sich am Donnerstagabend für das Gesetz aussprachen.

„Es war sehr berührend zu sehen, wie sich die Community zu diesem mutigen Ansatz in der Politik zusammengeschlossen hat“, sagte Helps.

“Dies ist die erste von hoffentlich vielen tektonischen Veränderungen in der Art und Weise, wie Victoria den Wohnungsentwicklungsprozess verbessert.”

Der Generalstaatsanwalt von BC, David Eby, der auch Wohnungsminister ist, begrüßte den Schritt.

„Städte unternehmen Schritte, um die Genehmigung neuer öffentlicher und bezahlbarer Wohnungen zu beschleunigen, wodurch es für die Provinz und die Bundesregierung einfacher, billiger und schneller wird, auf die Wohnungskrise zu reagieren, indem sie dringend benötigte Wohnungen bauen“, sagte Eby.

„Aufgrund des Volumens unserer Wohnungsinvestitionen hilft ein Partner auf kommunaler Ebene, der schnelle Genehmigungen ermöglicht, die Tür schneller für Menschen zu öffnen, die auf der Straße und in Parks leben, aber auch für Menschen, die einfach einen zugänglicheren Ort in der Nähe benötigen Arbeit.

“Wir schulden dem Bürgermeister von Victoria und dem Stadtrat besondere Dankbarkeit und Anerkennung dafür, dass sie diesen wichtigen und bedeutenden Schritt zur Beschleunigung der Genehmigung von bezahlbarem Wohnraum unternommen haben.”

Da Genehmigungen jetzt an Mitarbeiter delegiert werden – einschließlich Entwicklungsgenehmigungen und Ausnahmeregelungen – wird die Änderung voraussichtlich die Fristen für ein typisches Projekt um etwa neun Monate verkürzen. Angesichts der Tatsache, dass die Inflation der Wohnungsbaukosten mehr als ein Prozent pro Monat beträgt, könnte das neue Gesetz die Schätzung um 2 Millionen US-Dollar gegenüber einem typischen bezahlbaren Wohnprojekt reduzieren.

„Es gibt drei Schlüsselfaktoren, die bezahlbare Wohnprojekte gefährden, sobald sie in das kommunale Genehmigungsverfahren eintreten: Zeit, Kosten und Genehmigungsunsicherheit“, sagte Jill Atkey, Geschäftsführerin der BC Association of Nonprofit Housing Units.

„Der Stadtrat von Victoria hat alle drei dieser Barrieren beseitigt und glänzt nun als Beispiel für andere Gemeinden, die es ernst meinen mit bezahlbarem Wohnraum in ihren Gemeinden.“

Von den rund 27.000 Mieterhaushalten in Victoria gibt fast die Hälfte mehr als 30 Prozent ihrer Mieteinnahmen aus. BC Housing hat eine Warteliste von mehr als 1.100 Einzelpersonen und Familien, die bezahlbaren Wohnraum in der Region benötigen.

Helps sagte, das Gesetz sei der erste von drei großen politischen Schritten, um die Versorgungslücke zu schließen und Häuser für die Bewohner zugänglicher und zugänglicher zu machen.

Im nächsten Schritt werden Teile der Wohnsiedlung zoniert. Der Plan beinhaltet die Gestaltung von Verkehrskorridoren – wie der Bay Street zwischen der Fernwood Street und dem Jubilee Hospital – zur Miete. „Wir werden den Bauherren sagen: ‚Bitte bauen Sie hier Mieten, weil wir sie brauchen.’ ”

Der dritte Schritt umfasst das, was Helps „fehlende mittelgroße Wohngebäude“ nennt, wo die Menschen ermutigt werden, Vierer- und Sechserkomplexe auf Stadtgrundstücken zu bauen. Die Idee ist, jungen Familien das Leben in der Gemeinde, in der sie arbeiten, zu erleichtern.

„Zusammen machen diese drei Initiativen Victoria fit für die Zukunft“, sagte Helps.

„Ich hoffe, dass die Bürger die Vorwidmung zur Miete und die fehlenden Komponenten des mittelgroßen Wohnungsbaus genauso akzeptieren werden wie bezahlbarer Wohnraum, denn wir brauchen eine Wohnung für alle.“

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