Der Lansdowne 2.0-Plan erhält vom Ausschuss grünes Licht

Ein Ottawa-Komitee hat die jüngst vorgeschlagene Überholung des Lansdowne Park abgesegnet und damit den Weg für den Stadtrat geebnet, sie grundsätzlich zu genehmigen und öffentliche Konsultationen einzuleiten.

Am Ende einer mehr als achtstündigen Sitzung am Freitag stimmte der Ausschuss für Finanzen und wirtschaftliche Entwicklung der Stadt für einen Mitarbeiterbericht über den Plan, der letzte Woche von der Ottawa Sports and Entertainment Group (OSEG) vorgestellt und synchronisiert wurde. ” Lansdowne 2.0. “

Der Vorschlag sieht mehrere wesentliche Änderungen am Glebe-Stadtpark vor, der insbesondere Schwierigkeiten hat, Besucher anzuziehen während der COVID-19-Pandemie.

In der ersten Phase würde die Arena des Civic Center, Heimat der OSEG-eigenen Ottawa 67’s und der Ottawa BlackJacks, von ihrem derzeitigen Platz unter den Tribünen des TD Place auf der Nordseite verlegt. Es würde auf 5.500 Sitzplätze reduziert, teilweise um mittelgroße Kulturveranstaltungen anzuziehen, die derzeit die Hauptstadt des Landes umgehen.

Sobald dies abgeschlossen ist, würden die Tribünen auf der Nordseite vollständig ersetzt, wobei die neuen Tribünen rund 3.000 Fans weniger Platz bieten würden.

Darüber ragen 1.200 neue Wohneinheiten, darunter sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen. Vorläufige Zeichnungen zeigen drei Hochhäuser, die das Zentrum von Lansdowne dominieren, und OSEG hat geschworen, dass 10 Prozent der Einheiten erschwinglich wären.

Das gesamte Projekt wird schätzungsweise 330 Millionen US-Dollar kosten, aber sowohl die OSEG als auch die Mitarbeiter der Stadt sagen, dass es sich durch eine ausgeklügelte Finanzierungsstruktur amortisieren und letztendlich einnahmenneutral sein wird.

Die Fans der Ottawa Redblacks spazieren im vergangenen August vor dem ersten Heimspiel des CFL-Clubs nach der Ausrufung der COVID-19-Pandemie durch den Lansdowne Park. Die Pandemie hat die Zahl der Besucher des Glebe-Stadtparks stark eingeschränkt. (Natalia Goodwin / CBC)

Zeitpläne in Frage gestellt

Die Abstimmung am Freitag ermöglicht es dem Rat unter anderem, Ausgaben in Höhe von 8 Millionen US-Dollar für die nächsten Schritte zu genehmigen – darunter der Beginn des Resonanzprozesses, die Suche nach Angeboten für Luftrechte an den Türmen, die Durchführung von Verkehrs- und Kulturerbestudien und die Einleitung breiterer Konsultationen.

Einige Anwohner, die in der Nähe wohnen, haben jedoch gesagt, dass die ehrgeizige Renovierung mit Capital Ward Coun zu schnell voranschreitet. Shawn Menard – der das Gebiet vertritt – arrangierte letzten Dienstag ein öffentliches Treffen, um Feedback zu hören.

Ungefähr drei Dutzend Delegierte meldeten sich für Freitag an, darunter Einwohner und Geschäftsinhaber von Glebe, Tourismusbeamte, ein ehemaliger Polizeichef der Stadt und sogar CFL-Kommissar Randy Ambrosie.

Mehrere sagten dem Ausschuss, obwohl sie Elemente des OSEG-Plans unterstützten, die Zeit zwischen seiner Enthüllung und der Abstimmung am Freitag zu kurz sei – und dass zuerst Gemeindekonsultationen stattfinden sollten.

Da die endgültige Entscheidung über Lansdowne 2.0 dem nächsten Stadtrat zufällt, besteht die Befürchtung, dass sogar die Genehmigung eines Grundsatzplans sie lähmen wird, wenn sie später Änderungen wünschen, sagte Alex Cullen, ein ehemaliges Ratsmitglied und Präsident der Federation of Citizens ‘Associations von Ottawa.

„Die heutigen Entscheidungen zu verabschieden, backt es ein“, sagte Cullen. “Das ist die Angst unserer Mitglieder, und das ist keine gute öffentliche Ordnung.”

„Die Feindseligkeit, die gegenüber diesem Standort besteht, ist bereits zu groß“, sagte Anthony Carricato, Vorsitzender des Lansdowne Park-Komitees der Glebe Community Association, und verwies auf die harten Gefühle, die die anfängliche Sanierung des Standorts vor einem Jahrzehnt geplagt hatten.

„Und es hilft nicht, dass wir neun Tage Zeit haben, um eine so konsequente Änderung an einem stadtweiten Vermögenswert zu prüfen.“

Carolyn Mackenzie, die Planungsvorsitzende der Gemeindevereinigung, schlug vor, dass neun Tage nicht ausreichen würden, um die Komplexität der Finanzierung zu bewältigen – die beinhaltet, Schulden im Voraus zu übernehmen und sie teilweise durch Grundsteuern zurückzuzahlen, die von Wohneinheiten und neuen Einzelhandelsgeschäften generiert werden.

„Lasst uns eine solide Diskussion führen“, sagte sie. “Hier gibt es viel zu mögen. Ich glaube, es gibt hier auch viel nicht zu mögen.”

Menard versuchte, einen Antrag einzubringen, um den Prozess zu verlangsamen, aber niemand im Ausschuss war bereit, ihn einzubringen. Er sagte, er würde es Ende des Monats dem gesamten Rat vorlegen.

Mohna Chaturvedi (links) und Pranav Pandey (rechts) umarmen sich, als sie am Weihnachtstag 2021 im Lansdowne Park ein Selfie machen. (Justin Tang / Kanadische Presse)

„Wir gehen davon aus, dass sich der Vorschlag ändern wird“

Andere, insbesondere diejenigen, die aus geschäftlicher und touristischer Sicht sprachen, sagten dem Ausschuss, dass sie den Revitalisierungsplan und seine bestehenden Zeitpläne unterstützen.

„Wir brauchen mehr Einwohner vor Ort, um dies zu bewältigen, insbesondere an Wochentagen. Unsere Wochenenden sind sehr beschäftigt“, sagte Dean Stresman, der das Sunset Grill-Franchise in Lansdowne leitet.

„Ich hatte gehofft, dass wir mehr Veranstaltungen haben würden [but] Unsere Backstage-Einrichtungen für Künstler sind veraltet und unzureichend. So werden einige Tourneen und Künstler an uns vorbeiziehen.“

Ich bin davon überzeugt [OSEG has] ein sehr starkes Verständnis dafür, was die Fans wollen.– CFL-Kommissar Randy Ambrosie

Patrick Burke, Executive Director der Glebe Business Improvement Area, sagte, während lokale Geschäftsinhaber eine Vielzahl von Gedanken zu den Einzelheiten haben, sei der Glaube an die Notwendigkeit einer Wiederbelebung „fast universell“.

Was Ambrosie betrifft, sagte er dem Komitee, er veranstalte regelmäßig Spiele der Ottawa Redblacks als vorbildliches kanadisches Fußballerlebnis – aber die Tribünen auf der Nordseite von TD Place sind „schmuddelig“ und „entsprechen nicht den modernen CFL-Standards“.

“Davon bin ich überzeugt [OSEG has] ein sehr starkes Verständnis dafür, was Fans wollen und suchen“, sagte er.

Während mehrerer Stunden mit Folgefragen von Ratsmitgliedern behauptete Steve Willis, der Generaldirektor für Planung, Immobilien und wirtschaftliche Entwicklung der Stadt, bei mehreren Gelegenheiten, dass abgesehen von den Ausgaben in Höhe von 8 Millionen US-Dollar nichts im Bericht vom Freitag in Stein gemeißelt sei.

Willis sagte, dass das Geld den Mitarbeitern helfen werde, Informationen über einige der Bedenken der Anwohner zu sammeln und ihnen dann konkrete Antworten zu geben.

„Wir hielten es für wichtig, nicht über Allgemeinplätze zu sprechen. Wir mussten geben [residents] etwas zum Kauen “, sagte Willis. „Wir gehen davon aus, dass sich der Vorschlag ändern wird. Und der nächste Rat wird eine Reihe von Entscheidungen treffen, die dies prägen werden.“

Bei Einhaltung der Zeitvorgaben aus dem Personalbericht vom Freitag könnte im Sommer 2023 mit dem Bau des ersten Bauabschnitts, dem neuen eigenständigen Veranstaltungszentrum, begonnen werden.

Leave a Comment